买房好还是租房好?聪明人都这么选!

　　买房和租房就像是一对欢喜冤家，稍微有个风吹草动就会弄成几家欢喜几家愁的窘境。近年来，随着北上广深等一线城市的房价开始领跑全球，处于一线城市的人们更是饱受煎熬，不得不面临是硬着头皮贷款买房还是活的舒服点租房过的艰难选择。而今天，小编就来告诉大家聪明人的选择，下面先让我们从不同角度来分析这件事。

　　买房和租房的区别：

　　在讨论这一问题之前，我们先来算笔账。如果要在北京买一套70 平方米、总价300 万元的房子，首先你得需要 100 万的首付然后再贷款200万。如果贷款三十年，按照商业贷款的利率，未来 30 年每月大约需要月供 1 万多元。这样算下来，每个月至少你的家庭收入要到2万元才能够在还完贷款后维持日常开销，压力可想而知。

　　但如果我们选择在北京租相同地段相同大小的房子，每月的租金则只需要4,000 元左右。月收入如果还能保持在两万元，那么每月可支配的额外金钱就多了7,000 元。这样做，我们不仅不需要100万的首付同时也能活的轻松点，把剩下的钱拿去投资。三十年后哪怕租金的上涨和利息持平，你们的额外存款也能达到252万元。

　　也就是说，如果买房，三十年后你会得到一所已经住了三十年“价值300 万”的老房子;而如果你是租房，那么你至少能攒下252 万元存款。这样看来，毫无压力的租房住是不是要比买房好的多?

　　既然租房不吃亏，为何还是买房的人多?

　　首先，买房是一种投资，房屋会随着房价的上涨而升值。以2004年为例，04 年北京的房屋均价才不到1 万元，可十年之后却涨到了5万元，这里面的利润可想而知。

　　其次，在这个负利率时代，买房能极力抵御通货膨胀。小编04年吃碗拉面才不到5块钱，现在至少要15块钱才能买到以前我吃到的拉面，所以说买房其实也是在变相的积累实质财富。

　　最后，买房容易产生归属感，提升居住品质。买的房子和租的房子最大区别就是居住品质上的差异，买的房子想怎么装修就怎么装修，不用想明天我会在哪住，房租会不会涨这些问题。住的踏实就容易让你产生归属感，使你的生活变得更稳定。

　　所以这样看来，买房是不是又要比租房更好了呢?

　　买房还是租房要因人而异：

　　其实，买房好还是租房好是要因人而异的，不同人群的选择方向也有所差异。对于有刚性需求和准备结婚的群体而言，房屋是必需品，所以一定要买。对于想改善居住环境、希望过上稳定生活的群体而言，买房也要比租房划算。

　　而对于应届毕业生、初入职场的上班族、流动性大的打工族而言，租房显然就要比买房划算了。因为这类人群的共通点就是经济能力较差，盲目买房只会增加自身的压力和负担，所以通过租房暂住才是最好的选择。

　　总而言之，不管你是买房还是租房，最重要的都是要坚定自己的信念，朝着自己最初的目标去努力。盲目跟风只会让你一事无成，沦落到芝麻、西瓜两头丢的局面。