2017年的理财首选还是买房吗

　　如果问2016年什么职业最赚钱，很多人都有自己的看法。但如果问2016年做什么事情最赚钱，大家也许会异口同声的说：买房。

　　据统计，2016年北京、上海、深圳、合肥、杭州、厦门、南京、天津等众多城市的房价上涨均超过了20%，其中上海房价上涨36.4%，天津房价更是上涨45.2%。

　　难怪去年总能听到这样一句话：买到就是赚到，越早买越多赚!一时间，所有理财方式都在“炒房”面前黯然失色。

　　但是，仔细分析去年的房价，你会发现最大的涨幅时间段主要在上半年。下半年各城市房价普遍趋于稳定，众多城市甚至不涨反跌。

　　究其原因，一方面是一二线城市过高的房价引起了政府的注意，各地政府纷纷出台限制政策。另一方面是许多三四线城市本身条件一般，人口吸纳能力和居民收入有限，楼市面临库存高企和需求不足的危机，房价自然下跌。

　　那么，今年的理财首选还是买房吗?

　　据统计，鸡年春节过后，北京、上海、杭州等十大城市的商品房成交量明显回升，在2月7日当天达到1632套。但是和去年单日3000套的成交高位相比，依然有着不小的差距。

　　除此之外，一二线城市的房贷正在全面收紧。在青岛、大连、珠海等地，部分银行开始上调首套房贷利率，部分银行利率优惠由85折上调至9折。

　　而在北京、上海、广州等地，低于9折的房贷优惠利率已经全面绝迹。还有部分商业银行为了缓解监管压力，鼓励房贷客户提前还款，甚至对提前还款违约金给予减免优惠。

　　理财师认为，根据种种迹象表明，2017年的楼市金融环境比起2016年要严峻的多，资金收紧后，房贷收紧是既定趋势。同时，中央依然在坚持“冻结房价”的政策，因此2017年的房价应当继续趋于平稳。

　　对于刚需来说，如果有经济实力和承受能力，现在还是买房的好时机。但是对于投资理财来说，2017年的楼市依然稳定，但已经不是一个“能赚钱”的选项了。此时，回过头来看看那些在去年被楼市光环掩盖的基金、股票、互联网理财，也许是更好的选择。