卖二手房要缴纳哪些税种

　　市民陈先生打进晚报热线咨询：我2006年在巴州区买了一套180平方米的房子，现在想转手卖出去，我想咨询需要交哪些税种?

　　巴中市地税局回复：需要缴纳的税种有营业税及营业税以下的三个附加和个人所得税，营业税以下的三个附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。其中，营业税是按照房屋销售全额的百分之五征收。城市维护建设税是按照营业税的百分之七征收，教育费附加是按照营业税的百分之三征收，地方教育附加是按照营业税的百分之二征收。个人所得税的征收分以下两种情况：如果卖房方保存有当初买房时候的发票或者税票，征收的方式就是现在房屋的卖款减去2006年买房的钱再减去以上列举的税款，按照得到的数额乘以百分之二十来征收。如果没有保存当初买房的发票或者税票，就按照房屋现在卖款的百分之一征收。另外，如果该房屋是家庭唯一生活用房且使用时间在5年以上可以免收个人所得税。