单身族如何买房置业顾问来支招

　　一年一度的双十一即将到来，无论是夫妻，还是单身贵族，都需要一个温暖的“蜗居”来营造一个家的感觉。那么，单身人士买什么样的房最合适?买房有何诀窍?近日，记者走访了巴中市巴城各大楼盘，采访了专业置业顾问，为单身人士购房出谋划策。

　　案例：单身族购房求独立、备婚

　　近日，记者走访巴城各大楼盘发现，在“光棍节”即将到来之际，有不少的单身一族有购房意愿。“每个月向银行存入固定的钱，把逛街美容的钱拿来投资，确实不容易，但我一直想买套属于自己的房子。”在巴城工作两年的24岁罗金月告诉记者，想在结婚前独立买套房子，房子不用很大，但一定要温馨，够三口之家居住就行。

　　“以后还是要回巴中发展，现在父母就在准备给我置办婚房了。”在成都某广告公司工作的25岁朱飞说，因为父母催得紧，最近一到周末就得回巴中和父母一起选房。

　　现状：六成单身族买房为结婚

　　近日，记者来到巴城后河桥一楼盘售楼部采访了专业置业顾问苟涛。“就我们楼盘整体来讲，前来购房的单身一族大概占整个销售量的百分之七十，其中以男性居多，年龄段在25岁到30岁之间，他们不是买来和父母一起住，就是准备购置婚房。”苟涛说，一般来说，前来购房的顾客都是刚需，近六成是考虑结婚用，近一成主要是考虑到工作，为了投资买房的消费者近两成。

　　记者还走访了财富广场、半山逸城等各大楼盘，得知单身者购房的比例约占总体的六七成左右，其中，购置婚房的占大多数。

　　谈起单身族购房现状，苟涛说巴城不少人买房都有攀比观念，总想买大面积的房子。“其实房子并不是越大越好，房子就是家，幸福感最重要。”苟涛说，一些消费者为了买大面积房东拼西凑到处借钱，到头来却没钱装修，扰乱原本生活，反而不好。

　　建议：根据情况量入为出

　　单身族购房应该注意什么问题呢?“建议根据自己长远的规划来买房。”苟涛说，购房的单身族大多数是准备结婚的年轻人，这种情况就要综合考虑。如果不和双方父母住在一起，就可以购买两室或者小三居室的，如果要和父母一方住在一起，就可购买稍大一点的三居室。

　　“具体到户型选择上，不能只考虑现在，买房要综合考虑各种因素。上班是否方便，离学校远不远，周围有没有商场娱乐设施以及交通设施是否便利等都是购房要考虑的因素。”苟涛说，单身青年由于工作忙应酬多，经常会有早出晚归的情况出现，在购房时，小区的安全程度和物业管理公司水平也非常重要，建议购房者选择安全性较高、比较人性化的物业楼盘，会给日后的生活带来很多方便。

　　“来购房的消费者我们都会详细了解他的购房需求，根据他的购房需求来推荐，比如资金不太充裕的我们建议按揭，资金充裕些的我们建议分期付款，这样不会有利息，有住房公积金的单身人士，可以使用公积金，要充分考虑到自身当前的经济收入水平，量入为出。”苟涛说。[!--empirenews.page--]

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　　单身族购房3攻略

　　攻略1：交通是否畅达很重要

　　购房的单身族不妨选择交通便利的区域，在交通方面兼顾上班时间成本，同时适当考虑就近照顾父母。由于很多年轻人将来的工作地点会发生变化，因此也应该把重点放在交通配套方面，门前的公交线路有多少条、都通向哪里。

　　攻略2：是否具备保值增值空间

　　虽说房用来自住的，但也要带着投资的眼光去购买。事实上，婚房往往是不少年轻人首次置业的对象，几年后，随着条件的改善，不少人会换大房，此时，原有的房子势必要出租或出售，以缓解第二次购房的资金压力。因此专家提醒，不妨把买婚房视为第一次的大额投资，用投资的眼光去考察房子所在楼盘的品质和周边环境，考察其是否具备投资价值。

　　攻略3：还款额应低于收入的50%

　　大多数单身置业者会选择贷款购房或求助于父母，业内人士提醒，工作时间短、积蓄有限而求助于父母付首付可以理解，但贷款后，鼓励自己还款。同时，在贷款时要根据自身情况做好预算。尽量选择贷款年限较长的类型，一方面可以缓解还贷压力，保证生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议每月还贷数额最好控制在总收入的30%左右，最高也不能超过50%，否则极有可能影响生活质量，得不偿失。