四川新版购房合同7月1日已实施

　　7月1日起，四川推行新的商品房买卖合同。与之前商品房买卖合同相比，新合同强化了交付具体条件，增加查验房屋环节，增加了房屋不利因素告知等条款。

　　近日，四川省住房和城乡建设厅联合四川省工商行政管理局发布《四川省商品房买卖合同(预售)示范文本》。省住建厅有关负责人介绍，新合同文本强化了交付具体条件，增加查验房屋环节，对商品房质量问题进行归纳分类，增加了质量担保、预售资金监管、买受人信息保护、房屋不利因素告知等条款。参与起草新合同文本的省住建厅房地产市场监管处工作人员介绍，按新合同要求，比如周边有污水处理厂、高压变电站等“房屋不利因素”必须提前告诉买方。“还有就是新规定里的商品房‘预告登记’，这就能有效避免房地产商‘一房多卖’”。

　　有许多购房者在购房时对买卖合同看得不仔细，导致实际交房后才发觉被‘坑’。”省工商局合同处处长罗春介绍，7月1日以后，消费者买房时可以要求开发商使用新版合同文本，购房者前期可以在省住建厅网站、省工商局官方网站进行文本资料下载。