追求更高生活质量 换房注意2个细节

　　随着各项楼市利好政策的出台，想要追求更高生活质量的换房族逐渐增多。那么我们应该先卖房、再买房，还是先买房、再卖房？

　　根据家庭收入提前规划

　　由于购买二套房对个人经济实力要求较高，所以购房者想购买第二套房时一定要根据家庭收入情况提前规划、安排，这样才能更加理性地选房。购房者还应考虑到日后的生活开支、孩子的教育费用，换房后上班的交通成本、装修费用和物业维护费用等。

　　处理旧房采用“最优原则”

　　巴中市某二手房中介公司的经理陈先生介绍，想换房的市民，旧房子的处理可采用“最优原则”。对于原有住宅是出售还是出租要结合市场情况确定。如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，可以考虑将其出租，利用租金来还换房后的贷款。另外，如果资金不充裕，可考虑买、卖交易同时进行。

　　此外，“换房过渡期”可与买家沟通要求延后过户住房，解决新房首付款和住宿问题。