上周长沙住宅均价5695元/㎡ 成交量环比上涨两成

　　上周长沙楼市量涨价跌

　　长沙市房产研究中心发布的一周楼市成交数据显示，上周(2015.12.20—12.26)，长沙市内六区新建商品房网签4320套，单周成交量环比上涨两成;其中住宅网签3565套。另一方面，住宅网签均价为5695元/平米，较前一周均价明显下跌了16%。

　　从近两个月的楼市成交数据来看，2015年，长沙楼市明显进入“暖冬”期。自11月份以来，长沙单周房价早已悄悄完成了六连涨，直到上周这一连涨趋势才刚刚被中断。

　　此外，长沙楼市成交量也一直保持在比较高的水平，并未受到天气寒冷的影响，反而在圣诞节前后这一周内，突破性地冲量到“4”字头的水平。

　　业内人士指出，开发企业受存量和资金链等影响，年底加大优惠力度，特价房、低首付等营销措施也常见，推盘量也在增加，这是今冬楼市持续走暖的主要原因。

　　分区域来看，上周成交走量表现最突出的仍是岳麓区，商品房网签套数高达1444套，紧随其后的是望城区、雨花区，成交都在900套以上，相对成交量较小的是芙蓉区，单周网签106套。

　　从价格上看，成交量大的岳麓区和望城区仍是“价格洼地”，岳麓区的住宅网签均价为5170元/平米，望城区为4675元/平米，降价跑量的趋势明显;住宅成交价格最高的仍是开福区，为7584元/平米。

　　另一方面，二手房成交也相对活跃。上周长沙市内六区的二手房成交944套，其中住宅成交901套。有超过1/4的二手住宅成交量源自雨花区，为279套;望城的二手房成交最少，单周住宅成交53套。