机构报告显示：北京望京区域甲级写字楼租金五年翻番

　　传统商务区昂贵的租金及有限的空置面积，让北京的望京、上地等新兴商务区受到热捧。来自第一太平戴维斯发布的《2015年第四季度北京甲级写字楼相关情况》显示，2015年四季度北京甲级写字楼租金环比微涨0.5%。而在五年时间内，望京区域甲级写字楼租金已翻番。

　　随着写字楼的大规模集中供应以及阿里巴巴等大企业的进驻，望京区域成为近年来写字楼租金上涨最迅速的区域。“最近五年时间，望京区域甲级写字楼租金已经翻番。”第一太平戴维斯相关负责人表示，截至2015年第四季度末，望京区域月均租金达到239.4元/平方米，“未来三年望京区域将迎来近48万平方米的新增供给，短期内激烈的竞争将导致租金和出租率出现下跌趋势。”

　　报告同时显示，截至2015年年末，北京甲级写字楼存量达1010万平方米，仍系国内规模最大的甲级写字楼市场。去年第四季度，北京甲级写字楼月均租金319.8元/平方米，环比上涨0.5%，承租能力较高的内资金融公司是拉高租金的最主要动力;空置率3.6%，环比下降0.1%。

　　而从需求看，金融行业的需求最为强劲。但由于近期曝出P2P等企业出现“跑路”、关闭等消息，优质项目业主对吸收投资、理财、P2P等类型的金融企业日趋谨慎。报告称，金融街及CBD租金继续领跑全市，月均租金达535.2元/平方米和361.7元/平方米。金融街空置率最低，仅为1.2%。