北京楼市成交火热 土地市场却很冷淡

 　北京二手房市场延续火热态势，新房市场方面上周有9个项目入市，其中8个项目价格出现上涨。亚豪机构市场总监郭毅指出，近期业界一直在传言一线城市将收紧调控，但北京加码的可能性较小。不过预期政策收紧的挤压心态促使购房行为前置。

　　入市项目增加

　　根据伟业我爱我家集团数据统计，上周(3月7日-3月13日)北京市二手房共网签5936套，环比增长25.8%，同比增长241.9%。综合四周数据看，北京二手房交易量波动较大，节后首周攀升迅速，随后两周大幅回落，上周则再次回升至节后首周水平。

　　新房市场同样火热。根据亚豪君岳会统计数据，上周(3月7日-3月13日)北京商品住宅共有9个项目入市，创造了近14周以来入市项目量新高。

　　新供应项目中除去观承别墅外，大多数价格与上一期开盘相比出现上涨。其中，首开保利·煕悦诚郡、金融街·漫香林第6区、中国铁建·原香漫谷等均在开盘当天即告售罄。

　　土地市场冷淡

　　受传统供地淡季影响，3月北京市尚未有新经营性土地挂牌出让。种种迹象显示，即便土地供应进入旺季，今年全年土地市场供应也很可能呈现缩量的局面。

　　北京市土地成交记录显示，自2月26日最后一宗宅地门头沟地块出让后，截至昨日，北京市土地储备中心网站尚未有土地挂牌信息出现。由此推论，3月或将出现住宅用地零成交。

　　但算上前两月，北京2016年前3个月土地市场仅实现宅地成交3宗，建设用地面积18.4万平方米，这一成交量也将创造近十年的新低。