买卖二手房需要交那些税呢？

　　买卖二手房需要交那些税呢？

　　目前，买卖二手房(住宅)常见有4种要交的税种，一般包括：契税、营业税、个税和土地出让金(划拨土地征收)。纳税基数以合同价或农税核定价就高价原则计税。另外，还需缴纳相关手续费，如产权交易手续费、注册工本费等。

　　契税分为三种情况：家庭首套购房，90平方米及以下，按照1%征收;90平方米以上，按照1.5%征收。家庭第二套购房，90平方米及以下，按照1%征收;90平方米以上，按照2%征收。家庭第三套及以上购房，均按3%征收。

　　营业税分为两种情况：纳税缴款书满2年的，免征营业税。纳税缴款书未满2年的，全额征收营业税，即房子成交价的5.6%。

　　个税征收需看两个条件：家庭唯一住宅和房产证满五年，如果两个条件都满足，则免征个税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，计算方法为差额的20%(差额=卖出价格-买入价格-合理费用)，或者是全额的1%。