2016房价走势预测：广州有望降低二套房的首付

　　二套房首付能否七成变六成?

　　年度预言：广州有望降低二套房的首付。

　　在2013年11月的“穗六条”出台以前，广州购买二套房的首付是六成。此之后，在广州购买二套房的首付从六成变成了七成。这一政策延续至今。尽管中央在2015年出台的3.30新政，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%;并将个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。后者广州执行了，但前者至今未落实。

　　尽管过去这几年广州的楼市专家或相关机构不断奔走呼吁放松“穗六条”，但广州至今未见松口迹象 。到底在2016年有没有可能扭转乾坤呢?

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，二套房首付在330之后，其它省份就有降下来的了。这个政策本来在广州是可能跟进的，但目前广州不仅连首套房都没执行，更别提二套房。其实，从当前市场角度来看，广州既是一线城市，楼价偏低，而且供应那么大，“在不违反大政策的情况下是可以降低首付的”。黄韬呼吁政府放松“穗六条”，“之前二套房是六成，那么跟大政策回到六成未尝不可，如果能五成就更理想了”。