契税成交价、房租、个税收入等统统不含增值税

　　营业税改征增值税后，契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题，经财政部、国家税务总局研究明确后26日对外公布。

　　1计征契税的成交价格不含增值税。

　　2房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

　　3土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。

　　4个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

　　个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

　　5免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

　　6在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

　　以“营改增”为名 “酒店涨价”没道理

　　据新华社电 记者调查发现，5月1日起，多个国际酒店集团在华以营改增为由涨价，一些酒店以房价加上15%服务费作为收费基础，再加征6%增值税，即酒店基本房价外，消费者需额外支付6.9%税费。此次加价涉及希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、香格里拉酒店集团、万豪酒店集团、喜达屋酒店集团等。

　　“酒店业自己的涨价行为，扣到营改增头上没有道理。”财政部部长楼继伟接受记者采访时，给酒店算了一笔账：原先酒店业征收营业税税率为5%，营改增之后征收增值税税率为6%，从价内税折成价外税相当于5.66%。表面看税率略有上升，但相比原先营业税不能抵扣，增收增值税后酒店业的水电煤气、材料消耗、房租等都可以在税基中抵扣，总体测算酒店业全行业税负都是下降的。