禹洲地产首4月销售金额同比涨163%

　　闽系香港上市房企禹洲地产(股份代码：01628.HK)公布的2016年首4个月集团累计销售金额显示，公司前4个月累计实现销售金额81.2亿元，累计销售面积65.4万平方米，平均销售价格约为1.24万元/平方米。另外公司前4个月累计实现认购但未签约金额约为10.32亿元。

　　相较于2015年首4个月，集团累计实现销售金额增长了163%，累计销售面积增长了76%，平均销售价格则上涨了49.4%，增幅显著。

　　禹洲地产在今年3月底的2015年年度业绩发布会上公布的2016年全年销售目标是160亿元，按此计算，今年前4月，禹洲地产已经实现年度销售目标超过一半。

　　对此，禹洲地产财务总监许进业向人民网记者表示，公司年初对外公布的2016年160亿元销售目标相对保守，公司内部确定的2016年销售目标区间在180亿元到200亿元左右。

　　禹洲地产在全国重点布局的城市包括厦门、合肥、南京、上海、福州等重要一、二线城市。

　　“今年开始禹洲地产重点布局的几个城市里，无论是房屋价格，还是土地价格，都有比较明显上涨，这一定程度上带动了公司前4个月的销售金额增长，这在公司的平均销售价格上有所反映。”许进业说，另外，这些主要城市的房地产成交情况持续增长。

　　以禹洲地产布局的厦门市为例，今年一季度厦门新建商品住宅均价排名全国第五，位列深圳、上海、北京、杭州之后，销售均价为2.1万元/平方米，同比上涨9%。商品房销售套数同比增长了54%。

　　禹洲地产布局的另一个中部城市合肥，今年一季度商品住宅销售均价同比上涨了12.3%，成交套数增长了近3成，按照一季度的去化速度，合肥全市下商品住宅库存量不计新增供应情况仅够1.5个月销售，商品住宅库存套数同比减少了64%。

　　今年4月底，禹洲地产在合肥市连获3宗住宅地块，耗资49.28亿元。禹洲地产2015年在合肥的合约销售金额达到了42.39亿元，合肥地区占禹洲地产整体物业销售收入的三分之一，这一比例在2014年仅为18%，2015年禹洲地产在合肥的销售面积套数均位列该市前三名。

　　许进业也进一步表示，因为禹洲地产在这些重要一、二线城市开发的楼盘项目销售情况比较好，并且所在城市的土地价格和房屋价格均有所增长，所以在接下来的销售策略里，禹洲地产除了按照集团已经确定的销售节奏推进以外，这些城市的楼盘项目的价格将会有所上调，以适应当地市场销售行情。

　　“禹洲地产在控制和调整销售节奏的同时，也在加强回款，今年一季度的回款情况符合公司内部回款计划。公司的回款率一直能够稳定在75%到80%左右。”许进业补充说。

　　2015年禹洲地产的物业合约销售收入约为140亿元，同比上升了近17%。