发改委喊话发购房补贴去库存 下半房价走势预测

　　日前台风妮妲袭击深圳后，关于深圳的房价就有很多人持观望的态度，近几年中国的房价疯狂到无法承受的地步，从各地成交数据显示来看2016年上半年中国楼市大多持平稳状态，一二手房的成交率也大大降低，北京、深圳、上海等地房价一直久居高位，目前面对交易税费的提高，很大程度上影响了客户的决心，房价也进入低迷，市场整体陷入了僵持期。

　　房价涨幅走势图 据中国指数研究院统计，2016年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为12009元/平方米，从涨跌城市个数看，其中66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。日前统计深圳房价下跌近5000元，主要能影响楼市的也就是中国的现有经济，经济下滑是主要导致房价下跌的原因。目前根据房产内人士普遍分析，2016年下半年我国对楼市的政策将有所收紧，高房价的情况将会有所逆转，很大概率上房价不会再涨。

　　各线城市房价分析

　　1、一线城市：上半年一线城市的楼市对全国楼市起了一个带头作用，其中深圳的房价浮动最大，广州相对于低了很多只有4.2%，北京和上海相对平稳但总体房价还是呈上涨的趋势。由于3月份政府出了限购令政策，一线城市的房价有所趋缓，但仍在涨幅。

　　2、二线城市：相对于一线城市的限购令二线城市的政策就宽松很多，部分城市的楼市还是呈上涨趋势，但幅度不大，市场前景良好，下半年房价趋于平稳。

　　3、三四线城市：很多楼市滞销库存量较大，按目前市场经济来看房价上涨会有所缓慢。如果库存量持续较高不下，那么下半年的房价下降的机率很大。 根据地区楼市的变化国家政策也会进行调整，对于上半年楼市大幅变动，那么在下半年基本不会出现，国家对一二线城市房价的抑制是势在必行，对于三四线城市的库存则会推进。