房产属于谁？（个人篇）

　　房子太大了也是很不方便的!

　　甲：“ 哎，家里房子太大也不方便 。”

　　乙：“ 你家房子有多大 ?”

　　甲：“ 这么跟你说吧，我老婆叫我吃饭，还得用扩音器 !”

　　请点击此处输入图片描述乙：“ 我以为多大呢，我家的房子更大，从厨房到客厅，我都得开车去 !”

　　甲：“ 我家房子更大，昨天，我看到老王和我老婆在床上厮混，于是我赶紧跑进去抓他们。但是，当我从门口跑到卧室的时候，发现他俩居然已经办完事情开始穿衣服了 !”

　　乙：……

　　对此，小编就只想问一句：“ 离婚后，这房子到底是谁的 ?”

　　近年来，房产争夺日益激烈。不过，争夺归争夺，可房子究竟属于谁，其实我国的法律早已有了明确的规定。今天，小编就来为大家罗列一下，那些绝对属于房产个人所有的情形。

　　个人所有房产情形如下：

　　1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产。

　　2、一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。

　　3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。

　　4、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

　　5、个人婚前购买的房改房(住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋)，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割。

　　6、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

　　7、结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

　　以上这些情形，基本上都是有法律条文明文规定的，房产肯定属于个人的情况。除此之外，也有在满足其他条件之后，房屋属于个人所有的特殊情况。不过，此处不再一一论述。

　　最后，由于篇幅限制，小编无法再为大家尽可能多的罗列出那些属于夫妻共有房产的情形，以及其他的特殊情形。不过，在接下来的文章中，小编将会对此分别予以叙述，所以，还望各位白粉能够静心等候啊!