房地产税2017年开征？狼真的来了？

　　小编这几天有些心塞，刚打算去出国旅游，人民币说贬值就贬值。刚买了房，据传房地产税要开征了。能不能多一点真诚，少一点套路啊!小编心里苦，但小编不说!

　　近日有媒体报道称，预计房地产税法最快将在2017年底前通过。此言一出，立刻将房地产税再次带入公众视野。随后社科院《中国住房发展(2016中期)报告》发布，为房地产税站台。看来这房地产税说来就要来，友谊的小船说翻就要翻啦。

　　事实上 “房地产税*”是一个新税种，它的主体税种由房产税*、城镇土地使用税*合并而成。“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，但就意味着未来征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值。

　　房地产税涉及千家万户，有房一族一方面忧心增加住宅持有成本，另一方面担心房价因此而长跌。无房一族当然是盼着房地产税能让房价下跌，那样他们才能买得起房，娶得到媳妇...

　　然而，房地产税最终的效果还是得取决于一大因素：房地产市场的整体走势。

　　在楼市整体下行的情况下，房地产税有望成为房价下跌的助推器，而不是引子;

　　在楼市上行的情况下，房地产税的作用也不会很大。

　　上海和重庆试点房产税期间，两地房价涨的飞起。所以说，对于抑制房价上涨而言，房地产税然并卵!

　　如果房地产税真的实行，我们要交多少?

　　拿房产税在上海试点时举例，一个三口家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,属于免征。现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。

　　看到这里小编松了一口气，房地产税对于我们普通人的刚需住房来讲，只要房子不超过180平方米，对我们影响可以忽略不计。可是对于手握多套房产的土豪们来说，却是迟早要面临的一项开支，不过在土豪的世界里，这点钱好像更不值得一提......

　　房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大。全国不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平不同，房地产税的征收范围和税率如何确定是难题。同时，如何设置"免征额"也同样是立法难点之一。

　　所以，到目前为止，此轮有关“房地产税”的探讨还仅停留在专家学者、社会机构的解读和预判层面。决策机构也希望通过“放风”的方式，试探影响的同时吸收社会各界反馈的声音。

　　2017年，房地产税这匹狼，来还是不来，小编和大家一起拭目以待吧。