公积金贷款应该注意哪些问题 这些你都清楚吗

　　最近两年，房价不断上涨，贷款买房已经成为主流，贷款买房又分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率低大家众所周知，所以也自然而然的成为大家购房的首选，但公积金贷款需要注意很多问题，这些问题你平时都注意到了吗?

　　1.按时还款

　　借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

　　2.了解清楚贷款要求

　　公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

　　3.贷款还清后，要撤销抵押

　　借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　4. 无法正常还贷该怎么办?

　　在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。

　　5.公积金贷款额度 不够怎么办

　　由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

　　6.使用公积金贷款买房后要不要提前还款

　　严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。