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新华财经伦敦4月9日电（记者张亚东）中东战争引发的能源价格上涨和通胀压力上升，已经传导到英国的住房市场。

英国住房贷款抵押机构哈利法克斯8日公布的住房价格指数（Halifax house price index）显示，3月份，英国平均房价为299677英镑，环比上月下跌了0.5%，同比去年上涨幅度收窄至0.8%。

“继2月份小幅上涨0.3%之后，英国3月份房价环比下跌了0.5%。同时，英国3月的房价年增长率也在放缓，从上月的1.2%降至0.8%，表明英国住房市场的增长势头有所减弱。”哈利法克斯贷款主管Amanda Bryden说。

英国房地产市场放缓主要受中东冲突影响所致。由于中东战争引发的能源价格上涨，推高了英国的通胀预期，并进一步导致英国住房抵押贷款利率的上升，英国央行原先的降息预期大幅减少。

“英国房价受到的影响很大程度上取决于这些压力能持续多久，以及对英国经济和失业问题的更广泛影响。抵押贷款利率是英国购房者，尤其是首次购房者的关键考量因素。”Amanda Bryden说。

Amanda Bryden指出，尽管如此，与2022年相比，英国现阶段的抵押贷款利率的上涨幅度不大。考虑到多方面因素，虽然短期内英国住房市场活动受到不确定性的影响，但英国房价基本可以保持韧性。