3月31日，美的置业(3990.HK)发布2025年度业绩。作为重大资产重组后的首个完整运营年度，美的置业深度聚焦“开发服务、物管服务、资产运营、房地产科技”四大核心业务，锚定“好房子、好服务、好运营”导向，以深度聚焦核心业务、客户核心需求与核心价值创造为行动纲领，依托优质持有型资产与轻资产运营能力，持续夯实财务健康性，实现从“业务重构”向“质效提升”的关键跨越，展现出穿越周期的韧性及可持续高质量发展潜力。

开发服务：佛山鹭湖森居别墅

物管服务方面，作为集团核心盈利支柱，始终坚守服务为本，以客户体验为抓手、价值创造为导向，构建专业化、有温度的物业服务体系。物管服务收入19.04亿元，合约面积达9964万平方米，在管面积8632万平方米。其中，住宅物管推动与开发服务一体化，通过产品与服务深度融合，实现住宅物业全生命周期管理，秉承“我们社区越住越好住”的服务理念，整合开发资源，持续开展超越业主期待的社群营造和生活服务，形成“开发赋能服务、服务反哺口碑”的良性循环，强化住宅物业核心竞争力；服务产业园区82个，持续锻造产业园区伴生式后勤服务能力；服务医疗康养机构4家，聚焦基础后勤、医疗辅助、特殊科室、人文照护、智慧运维等服务场景，构建“S-LIFE全周期医疗康养服务矩阵”。

(资料图片仅供参考)

物管服务新拓产业园：美的华东创新总部

资产运营方面，依托专业的商业及产业园运营团队，美的置业在精耕存量资产运营的同时，积极探索轻资产输出。期内，商业运营项目稳步增长，佛山悦然广场经营利润率维持高位；产业园运营保持良好态势，上华产业园出租率高达98%。2025年，美的置业通过委托管理、品牌输出等模式，新增8个轻资产运营项目，成功落地广州南沙万顷沙综合体、顺北 • 睿创智造园等标杆项目，轻资产市场化能力得到有效验证。

资产运营：佛山悦然广场

房地产科技方面，以“造好房子”为核心目标，依托“房地产+科技制造”产业基因优势，聚焦设计科技、智能家居等领域，构建REMAC+产业生态，构建以智能单品为核心的全场景智能解决方案，赋能居住空间智能化升级。通过深耕设计科技与智能家居，年内实现签约金额约人民币4.57亿元，持续为“好房子”提供数字化、智能化解决方案。

房地产科技：以智能单品为核心的全场景智能解决方案

结语

房地产行业正加速向“存量提质、多元共生”的新阶段迈进，“好房子”理念已成为行业发展核心导向。

展望未来，美的置业将持续秉持长期主义，通过厚积产品力与服务力、精准优化产业链、构建“新自然主义+精工科技”核心竞争力，培育内生增长动能，以“优质持有型资产为根基，轻资产运营能力为支撑”，稳步推进“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务协同发展，继续强化产品、服务、运营三大核心竞争力，依托控股股东支持与自身专业能力，在行业转型中把握机遇、深耕价值，致力于为股东创造持续稳定的价值回报，实现高质量发展。