(相关资料图)

本周1大中城市新房成交情况:2023年第14周30大中城市新房成交面积为300万平方米,环比上周-32％,同比2022年76％。其中一线城市销售面积75万平方米,环比上周-33％,同比2022年227％。二线城市销售面积165万平方米,环比上周-27％,同比2022年46％。三线城市销售面积60万平方米,环比上周-40％,同比2022年75％。

2023年4月1日-6日30城累计成交面207万平方米,环比2023年3月同期-18.7％,同比53％。一线城市累计成交面积56万平方米,环比2023年3月同期10％,同比180％。二线城市累计成交面积107万平方米,环比2023年3月同期-21％,同比21％。三线城市累计成交面积45万平方米,环比2023年3月同期-35％,同比61％。

本周18城二手房成交量情况:18城2023年第14周二手房成交量为189万平方米,环比上周-28％,同比125％。其中一线城市二手房成交面积40万平方米,环比上周-29％,同比70％。二线城市二手房成交面积141万平方米,环比上周-25％,同比151％。三线城市二手房成交面积7.4万平方米,环比上周-55.5％,同比75％。

18城2023年4月1日-6日二手房成交面积137平方米,环比2023年3月同期-27％,同比去年120％;一线城市24万平方米,环比2023年3月同期-32％,同比去年39％;二线城市108万平方米,环比2023年3月同期-25％,同比去年157％;三线城市5万平方米,环比2023年3月同期-31％,同比去年59％。

2023年第14周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1946万平方米,土地成交面积为1984万平方米,供销比0.98倍。土地出让金额为603亿元。

本年度全国100大中城市累计土地供应面积22393万平方米,同比-10％,累计同比增速较上周回落1.2个百分点,成交面积21786万平方米,同比9％,累计同比增速较上周回落1.1个百分点,累计土地出让金5206亿元,同比0.2％。本周全国土地溢价率为7％,环比上周回升3.7个百分点。一线城市本周土地溢价率10％,环比上周回升8.1个百分点,二线城市本周溢价率6％,环比上周回升0.06个百分点,三线城市本周溢价率8％,环比上周回升5个百分点。

本周房地产板块表现:本周房地产指数(882011.WI)2859.1点,环比上周4.55％,沪深300指数(000300.SH)4123.3点,环比上周1.79％,房地产指数和沪深300指数年内截止本周涨跌幅分别为-3.21％和6.05％。本周重点跟踪公司中,A股金地集团涨跌幅4.52％,其次新城控股涨跌幅4.46％,物业股方面旭辉永生服务涨跌幅1.43％,中海物业涨跌幅为-0.42％,港股中国海外发展涨跌幅周内表现为-0.99％,其次是华润置地-1.78％(世茂集团、融创中国停牌)。

风险提示:土地成交缩量影响行业未来6-12个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。