小产权房能转正吗?

很遗憾，这层“暧昧”小面纱还是被摘下了，就在前些日子，自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申不得为小产权房办理确权登记。

这一拳头还是打下来了，其实在此前的信息中也可窥见小产权房是无法转正的：

1、国家法律规定，小产权房是违法的

关于小产权房转正与否，国家早有相关法律规定：根据我国《土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，无权卖给城市居民。

从这条法律规定得就可得知，小产权违约是有明确的法律依据。

2、小产权房危机耕地底线

既然小产权房便宜又欢迎，为什么市场容不了它呢?为了提高当地经济，有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖，且情况愈发严重，若不严肃处理，恐危机18亿亩耕地底线。

由此可见，小产权房的存在导致的危机是不少，所以，国家处理小产权房还来不及，怎么会让小产权房转正呢?

3、若小产权房合法，农民将一无所有

小产权房定价低，购买顾客群想必是那些刚需购房者吧，然而不是，目前来看，购买小产权房的人多是些在城中有车有房有存款的富人，一旦小产权房合法，那么最终受益的必然是富人阶层，农民到最后只能一无所有。

小产权房可以申请贷款吗?

小产权房不能申请贷款，根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，没有房产证不被国家认可，银行是不支持贷款购买小产权房。另外，如果有资金需要，小产权房也不能用来向银行申请抵押贷款。