​期房和现房是两种不同的概念，用户在选购房屋的时候可以自由选择，那么，期房和现房的区别?买期房好还是现房好?一起来了解一下吧!

期房和现房的区别?

1、概念不同：期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。现房通常是指在购买时具备即买即住的商品房。

2、属性不同：开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

3、合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

4、入住时间：现房可以即买即住;而期房可能要等一两年才能入住。

5、风险指数：现房的风险指数低，期房较高。

6、价格不同：一般情况下现房的房价比期房高一些。

买期房好还是现房好?

买房子是买现房好还是期房好要看购房者的需求。通常来说，现房更贵，但是房子可以马上装修入住，由此，可以省下一笔租房的费用，同时不用担心房子烂尾。而期房的优势则是更便宜，同时，期房的选择空间更大，好的楼层、位置和户型都更容易选到。所以，大家需要根据自己的需求来决定买现房还是期房。