如何投资旅游城市的房地产?

首先，需要分析旅游城市的发展趋势。投资者可以通过查阅媒体报道、统计数据和市场研究报告等方式了解旅游目的地的未来发展计划和预期增长率。同时，也要谨慎考虑政治和社会因素，比如是否存在安全隐患、是否存在人口外流等问题。

其次，需要评估房产市场和投资回报。投资者应该仔细研究当地的房地产市场，了解房价趋势和租金回报率等因素。此外，还需了解当地税率和其他相关成本，以便更准确地评估投资回报。

第三，在选择物业时需要综合考虑各种因素。例如物业的位置、面积、房龄、物业管理质量等。最好选择符合当前市场需求并有良好维护和管理记录的物业。

投资旅游地产注意什么?

1、规划要素。必须有一个科学的、合理的、能保证景区可持续发展的旅游、居住整体规划;

2、体量、色彩、密度要素。景区住宅应该体量适度、色彩和谐、密度较低;

3、建筑外观、形式要素。景区住宅的建筑外观和建筑形式要具有个性化特征，避免同一化，使住宅为景区添彩;

4、建筑与景观衬托要素。景区住宅与自然景观要融为一体，交相辉映;

5、人流分离要素。旅游人口和居民人口无论在静态还是在动态上都要分离;

6、环保要素。景区住宅在污水处理、垃圾处理、太阳能利用上都要符合环保要求，保证景区不被污染或破坏;

7、资源保护要素。