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观点网讯：7月10日，温州瑞安市挂牌1宗地铁上盖开发地块，预计8月9日出让。

据观点新媒体了解，该宗地为瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块（北区），出让面积152318.42㎡，综合容积率不大于2.86，建筑面积425651㎡。

其中，停车楼建筑面积≤52400㎡，124628㎡＜二类住宅建筑面积≤308930㎡，28501㎡＜商业商务康体娱乐建筑面积≤66500㎡，6660㎡≤幼儿园建筑面积≤7821㎡。

另外，该宗地起始价15.97亿元，起始楼面价3666元/㎡。

据悉，地块须配建养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30㎡的标准，每处≥300㎡并集中布置，竣工验收后合格后无偿移交汀田街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

配建幼儿园办学规模15个班，用地面积≥7515㎡，建筑面积≥6660㎡，配建幼儿园全费用要求单价≥5000 元/㎡（含幼儿园配套设备），其中建安工程费不低于 4100 元/㎡（含二次装修）。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施一并无偿移交瑞安市教育局。

需设置4个开闭所，单个开闭所建筑面积≥100㎡，竣工验收合格后无偿移交汀田街道。在01-34a-02地块配建社会停车位100个，竣工验收合格后无偿移交汀田街道。