贷款多会影响房贷吗?

贷款记录多，若用户的负债率并不高的话，就不会影响用户的申贷结果。而贷款记录多，负债率又高的话，用户再申请房贷，那么房贷银行可能会要求用户还清之前的部分欠款，当负债率处于合理的范围内，用户才可以正常的申请房贷。而在负债率过高时，用户则是无法申请房贷的。

在申请房贷的时候，如果是二手房贷款的话，贷款的审核也和房屋的情况有关。银行在发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，一般要求是20-25年，比较宽松的可能会到30年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行可能会直接被拒贷。也就是说房龄越短，越容易蝴蝶贷款，且额度也比房龄较大的高。

贷款需要什么条件才可以贷款?

1、贷款人需要年满18岁且具有完全民事行为能力。2、贷款人有稳定的合法收入及证明和还款付息的能力。3、贷款人需要有良好的信誉。4、贷款人需要拥有有效的居住证明及身份证明。5、当所贷业务有对首付的要求时，贷款人有付全首付的能力。6、满足银行要求的其他条件。