台湾各城市房价如何?

➤新北市：36.59万台币/台坪

➤台北市：68.39万台币/台坪

➤桃园市：20.78万台币/台坪

➤台中市：22.9万台币/台坪

➤台南市：17.9万台币/台坪

➤高雄市：20.7万台币/台坪

➤新竹市：24.16万台币/台坪

台湾房价贵吗?

看上去很贵，但折合人民币就一点不贵了：

➤新北市：2.5万/平米

➤台北市：4.53万/平米

➤桃园市：1.42万/平米

➤台中市：1.56万/平米

➤台南市：1.22万/平米

➤高雄市：1.41万/平米

➤新竹市：1.65万/平米

从台北到高雄，原来台湾省的房价体系是均价在1.22万-4.53万。

这个房价太温柔友好了，除了台北市，其他城市房价相当于大陆三四线城市，而台湾土地私有，房子是永久性产权。这还去台北看什么雨，应该去看房。我想去台湾买房，不知限购吗?

不过以上房价为均价，要分板块和地段的，台北一般地段至少5-6万起。真正“看得上眼”的房子，价格都比较贵，台北至少6万起。

宝岛也有自己的置业鄙视链，台北买不起就去新北，新北买不起就去桃园。

跟上海一样，买不了市区买郊区，买不了郊区就买花桥、嘉兴。

台北虽然价格高，但是它这两年成交总价在跌。

价格涨幅比较厉害的，当属新竹市、台中市、桃园市。

不过价格涨的最厉害的新竹，同时也是成交面积减少最厉害的。没量这个价格是不真实的，有价无市要小心。

台北内湖区、北投区、文山区分别位于整个台北市东、北、南三个郊区边界。

就有点像上海的嘉定、青浦、松江，刚需上车首选。

另一端，豪宅置业可以看台湾哪里?

西华富邦号称是史上最热销豪宅。

台湾房子类型分为，公寓、透天、华厦和大楼，这些名字很古怪，通俗的讲，公寓=洋房，透天=别墅，华厦=小高层，大楼=高层。价格级差体系：透天>公寓>透天>大楼。

如果需要在台湾置业，我觉得有两个要素可能是需要重度考量的：

第一就是交通

台湾的基础设施没有大陆发达，一个偌大的桃园市，只有一条地铁。

就算在省会台北，一共也就8条地铁，这里面还有2条是支线，与上海根本不能相提并论的，上海地铁总里程是全世界城市中最长的，地铁线成网，四通八达。台湾偶像剧场景更多是公交车站、火车站、机场这种的，很少有地铁站。

不过随着捷运(地铁)南环段去年6月动工，房价开始动了，比如中古屋早安再兴去年底成交单价6w+、指标新案元利森活庄园也卖到8w+。地铁是楼市里的硬通货。还有火车站也是。

第二就是人口

过去3年，台湾各个板块里面人口增长前十的板块，这里面新北人口流入还蛮可观的，好多新北市行政区上榜。

其他的像新竹、桃园都前途满满，这两个城市的涨幅主要跟台湾巨无霸企业台积电有关。

台企里绝对的腕儿，是全球最大的芯片制造企业，但凡台积电说我要去什么地方办一个分厂，那周边的房价就开始躁动。人口与产业有关，人口随产业走，房价随人口走

作者：茅洪斌

链接：https://xueqiu.com/3658388177/227377602

来源：雪球

著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见，所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。