房产税的计税依据：

房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，分从价计征和从租计征两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%～30%后的余值，年税率为1.2%，计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%～30%)*税率;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据，年税率为12%，计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率。

房产税新政策消息2023征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产租金收入×12%