工行个人住房贷款怎么办理？

1.提出申请。您向工-行提出书面借款申请，并提交有关资料;

2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;

3.签订合同。在接到工-行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工-行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

4.发放贷款。经工-行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工-行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工-行监管账户。

工商银行提前还房贷的流程？

第一步

拨打工商银行的服务热线电话95588，按“9”键转接人工服务通道后联系客服人员预约提前还款。

第二步

预约成功后在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等前往工商银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续。届时只需把要提前还的款项充入还款银行卡当中，之后银行系统自会展开批扣。

大家需要注意：

各地区逐步开通了线上预约还款业务，客户可以登录工商银行手机银行，在贷款页面找到自己申请的房贷，在线操作预约提前还款。

工商银行的房贷如果只提前还一部分，后续可按需选择减少月还款额但期限不变或者选择缩短还款期次。而关于提前还款的违约金，工商银行规定不超过归还本金的六个月贷款利息或按协议价格收取，部分特殊情况暂免收。