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2022年，在多个超预期因素影响下，中国房地产市场经历了前所未有的挑战，全年商品房销售规模大幅回落，房地产开发投资额出现1998年以来首次年度下降。11月以来，“金融16条”“第二支箭”“第三支箭”先后落地，企业端预期有所修复;12月，高层密集发声为房地产定调，强调“房地产是国民经济的支柱产业”“要充分认识到房地产行业的重要性”，提振市场信心。但短期影响居民购房的收入预期、房价下跌预期、对期房烂尾担忧等因素，并未出现明显好转，购房者观望情绪仍较重，房地产市场企稳仍需要时间。