2022年，无锡商品住宅新增281.98万方，成交322.69万方，销售金额达777.52亿元，下面请看2022年1-12月无锡房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是30.8亿元、11.4万平，无锡新城集团以59.4亿元的销售金额登顶全口径金额榜，建发房产以25.6万方的销售面积登顶全口径面积榜。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在16.4亿元、6.2万平，TOP10房企权益销售总金额为264.84亿元，占1-12月无锡商品住宅总成交金额34.1%，权益销售总面积为106.03万方，占无锡总成交面积32.9%。建发房产、无锡新城集团、万科包揽权益销售业绩TOP3。

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区、经开区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-12月，无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为5.5万平、14.2亿元，金匮里以39.1亿元的销售业绩位列销售金额榜首，以11.6万方的销售业绩登顶销售面积榜，御璟天玺以30.8亿元、9.2万方的销售业绩紧随其后。销售面积TOP10项目销售均值为7.2万平，套均面积131平，金额TOP10项目销售均值为20.3亿元，套均总价398万元，改善型商品住宅热销。

▍商品住宅市场解读

2022年12月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为6.41万㎡，同比下跌81.38%，环比下跌18.91%；成交面积为27.03万㎡，同比下跌18.24%，环比下跌21.73%；成交金额约64.48亿元，同比下跌15.85%，环比下跌22.34%。

数据来源：

2022年12月，新吴区新房新增最多，新增6.41万㎡，新吴区成交最多，成交8.33万㎡。

数据来源：

2022年12月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交345套，占比16.10%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源：

▍土地市场解读

2022年，南京、苏州、无锡等地均推出五批次集中供地模式，无锡为年内首个完成五轮集中供地的城市，国企和地方平台公司成为拿地主导。

2022年1-12月，无锡市共成交各类用地283宗，规划建面共计2278.20万㎡。其中，成交住宅用地100宗，共计967.76万㎡；商办用地34宗，共计143.63万㎡。2022年12月，无锡市累计成交各类用地32宗，规划建面共计228.95万㎡。其中，成交住宅用地9宗，共计55.53万㎡；成交商办用地2宗，共计7.44万㎡。