购房签合同别“任性” 5个关键条款要细斟酌

　　买房合同里也容易存在一些陷阱，因此即便看中了房子也不要急着签合同，而是要仔细斟酌合同里的每一项条款。

　　购房合同要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，其中所列条款是否明晰。

　　购房合同中条款较多，一定要逐字逐句阅读。特别要注意的几个关键条款：1.购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押，所要购买的房子有无被查封。另外，还要注意不良开发商一房两卖的陷阱，已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。2.合同中交房日期要按时，没有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照合同的赔付约定。3.合同中开发商擅自改变规划、设计，又没有在限定日期书面通知购房者，就要承担违约金和容许退房，并赔付损失。4.合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。5.未填写内容的空格部分一定要划掉，合同每页要有开发商的合同骑缝章和购房者的签字，不管什么情况下，购房者手中始终要保留一套原件。