P2P行业环比下降 退租潮伤了商业地产

　　自去年开始，某些P2P企业大规模退租，写字楼需求受到影响。世邦魏理仕昨日发布报告表示，一季度受P2P类企业退租潮影响，二线城市写字楼新增吸纳同比下降三成。SOHO中国董事长潘石屹也表示，未来会防范不良信用的P2P公司进驻。

　　网贷之家联合盈灿咨询发布的数据显示，截至2016年3月底，网贷行业正常运营平台数量为2461家，环比下降了2.30%。网贷行业问题平台数量为98家，比2月增长了24家，跑路类型、停业类型、提现困难类型问题平台分别达到了43.88%、47.96%、6.12%。

　　世邦魏理仕昨日发布的报告指出，随着去年末某知名网贷金融公司被调查后，P2P类金融公司办公需求退潮，全国优质写字楼需求承压。一线城市对于网贷金融类租户依赖度较小，相对受影响较小。但上海因P2P类公司退租，原预定的若干超甲级写字楼被重新投放市场，总体新增吸纳在一季度成为近年来低位。二线城市由于非传统金融公司普遍在租户结构中占据较高比例，受到的影响更大，总体新增吸纳同比下降三成，个别城市如无锡由于该类企业关停离场使得市场新增吸纳甚至出现较大负值。

　　在经历了“跑路”、倒闭等事件后，有业主已经开始对P2P类金融企业表示“不欢迎”。在日前SOHO中国的渠道分享会上，SOHO中国董事长潘石屹坦言，“P2P企业退租对SOHO中国的影响主要体现在上海虹口项目，来自北京市场的影响还不太大，但以后在软件开发、招租方面要防范类似的市场风险。”

　　有业内人士透露，“相比普通租户，不少业主在租赁合同中会要求P2P公司支付更高比例的押金和预付款。对入驻率较高的写字楼，更倾向于选择其他领域的金融公司或其他行业的优质企业。”