2016最新房价排名：北上广深房价涨幅跌出前十

　　北上广深房价涨幅跌出前十!看看你家最新房价

　　6月1日，中国指数研究院发布5月房地产价格指数数据，全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平米，环比上涨1.70%。哪些城市房价上涨最快?北上广深竟然跌出涨幅前十名!

　　5月全国百城新建住宅均价11662元/平米

　　数据显示2016年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。

　　△ 2016年5月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

　　同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较上月扩大0.40个百分点;同比上涨15.48%，涨幅较上月扩大1.06个百分点。二线城市领涨 北上广深跌出涨幅前十。

　　整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

　　△2016年5月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

　　从数据上看，虽然5月份一线城市房价也在上涨，但涨幅却罕见地跌出前十，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。其中厦门、合肥涨幅超过5%。

　　政策方面，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府紧急出台土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热;多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。供应方面，重点城市推盘量继续平稳释放，去化水平维持高位。需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。未来房价怎么样?

　　展望未来，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。新闻多一点》》》南京：要买房先验资 50万元一个号

　　据记者了解，从去年开始南京各个板块的房价不断地上涨，去年花个150万元左右，在市区还能买一套新房，现在200万只能是到郊区买房，而且买房的门槛也提高了，开发商认筹金也在不断往上提，南京甚至掀起了一阵“验资风”。

　　早上9点，在南京的某家楼盘的售楼处，记者看到，已经有不少的购房者聚集在大厅里。在进入售楼处的门口，记者看到海报上写着关于购房者办理VIP客户的声明。办理条件就是在指定的银行存入50万元。

　　工作人员介绍说，验资只是为了证明客户的资金实力和购买意向。目前南京楼盘普遍在没有拿到销售许可之前，都会进行验资，只有验完资，接下来才有资格参与摇号和买房。

　　南京某售楼处销售人员：指定一家银行在现场有一个转账的机器和开卡的程序，客户只要带着他本人的身份证，保证他一张储蓄卡里面有50万现金，现场我们开一张卡将他这个钱转到我们指定银行的账户里，但这个钱还在客户名下，经过这个程序以后，我们会给客户一张vip卡确认身份，确定他定存人名以后上购房合同，再确认他以后合同上有几个人的名字，这样后期购房的时候，卡上有一个卡号，那个号就是后期做摇号的凭据。

　　在工作人员的带领下，我们进入了二楼的业务办理柜台。记者看到，开发商的工作人员和银行的业务员，正在忙碌地为购房者进行验资。由于一天办理人数有限，很多购房者早早的过来排队了。他们告诉记者，像这样验资买房，也是近段时间楼市太火而出现的。