2016上海房价走势预测最新消息：7月新房均价下跌0.4%

　　上海作为一座国际化大都市，除了高科技、快发展以外，就是高房价了。物价高、房价高、工资高是上海的明显标志。上半年房价的疯涨让上海的楼市也异常的疯狂起来，新房、二手房均价直破四万大关，成为全国高房价的代表城市，一线城市在经历了二三月份的疯狂上涨之后，在4月开始趋于平稳，房价处于稳中上升的趋势，虽然各种调控政策都在不断加严，但房价似乎丝毫没有回落的趋势。下半年的房价走势会将怎样了?房价会有所回落吗?

　　7月上海新房均价为41296元每平米，环比下跌0.4%，二手房均价为43052元每平米，环比上涨2.8%，整体变化幅度不是很大，但与前两个月的房价涨幅相比，上海二手房房价涨幅有了明显的扩大。新房房价呈现微跌的状态，这意味着上海的房价会在8月份继续回落吗?

　　从各地区房价涨幅榜来看，上海大多数地区的房价依然处于上涨状态，虽然环比涨幅很小，大多都在5%以内，但也有地区涨幅超过10%，这也从侧面反映了上海的房价还是具有一定的上涨空间的。同比2015年的房价来看，上海的房价明显不如北京的房价上涨的多，累计涨幅几乎都在30%以内，只有个别地区的房价涨幅超过了50%，这样的房价与同等级的北京、深圳相比差很多。

　　随着一线城市楼市调控政策的加紧，各地区都出现了不同的反应，虽然有些地区的房价有了微弱的下跌，但这也并不意味着房价会因此回落。上海作为一个商业化的大都市，投资者聚集，外来人口不断增加，房价上涨迅速，虽然在7月有了一点点的回落迹象，但这并不代表房价在下半年会继续回落，预测上海下半年的房价会比较稳定，即使会有回落也不会太大。