11月多城房价出现下跌 东莞均价13945元/平方米

　　11月，全国多地房价涨幅榜出炉，房价环比下跌城市逐步增多，楼市调控措施已经取得初步的成就，未来房价还会继续下跌吗?11月有多少城市房价回落了?

　　中国指数研究院数据显示，2016 年 11 月，全国 100 个城市(新建)住宅平均价格为12938 元/平方米，环比涨幅较上月回落 0.77 个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7342 元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。

　　从二手住宅来看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。

　　10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11 月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大;从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平;从价格来看，11 月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。

　　其中，11月东莞新建住宅样本平均价格为13945元/平方米，环比微涨1.45%，基本与10月持平。