买房前需要做哪些准备?

1、明确自己的需求：首先要知道自己想要什么样的房子，心中至少有个大致的方向。

2、了解现在的购房政策：

①购房资格：在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

②购房落户：外地人买房要了解该城市的落户条件，既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

买房前都要考虑哪些因素？

1、地理位置：地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。

2、配套设施：菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。

3、户型：有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用。有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。

农民进城买房一定要考虑哪些因素？

1，是否具备购房资格

当前楼市受国家调控的影响，越来越多地区都出台了限购政策，虽然有些地方在鼓励农民进城购房，不过如果你想从农村走出来，在大城市买房定居，那么还是一定要先了解清楚当地的购房政策，如果不具备购房资格，即便你再有钱也是不能入手的，非常耽误事。

2、购房压力能否负担得起

虽然当前农村经济迅速发展起来，农民收入明显提升，但城市房价和农村房价还是有很大差距的，尤其一二线城市，随便一套房可能都得大几十万甚至上百万，所以买房前最好先整合自己的积蓄，做好购房预算。

农民进城买房补贴流程？

1、农民进城买房补贴要是农民进城农村宅基耕归集体家定补偿般说3-5万元标准。农民工进城买房前税务局规定首购买90平米住房免征契税20145月家台计划取消农业户口意见税局随取消农民工购房免征契税规定说农民进城买房税收面没政策优惠补助。

2、政府鼓劢农民工买与发商合作推广购房，农民进城买房补贴由政府补贴定费用具体要咨询政府发商务院于2014前7月29印发《务院关于进步推进户籍制度改革意见》意见第三条。

3、农民进城买房补贴根据创新口管理建立城乡统户口登记制度，取消农业户口与非农业户口性质区由衍蓝印户口等户口类型统登记居民户口体现户籍制度口登记管理功能建立与统城乡户口登记制度相适应教育、卫计、业、社保、住房、土及口统计制度。