共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

2021年西安暂停共有产权房购房资格审核通知

市保障性住房管理中心，各区、县住建局，西咸新区住建局，各开发区住建管理部门：

我市自试行共有产权住房政策以来，稳步推进了资格审核、价格备案、产权划分、土地供应等系列工作，但受经济形势及新冠疫情影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力。为应对当前形势，结合国家、省“十四五”住房发展规划总体要求，经市政府同意，决定暂停共有产权住房购房资格审核，现就有关事项通知如下：

一、从本通知下发之日起暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

二、已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售(销售)条件后，轮候库家庭优先购买。

三、轮候库家庭因购买其他住房或因继承等其他方式取得自有住房的，由个人向西安市保障性住房管理中心申报，按程序取消共有产权住房购买资格。