清尾房是什么意思?

清尾房是指在房屋销售后期，开发商以优惠促销的形式出售一些长期未出售、积压滞销的房屋，以达到收回资金的目的。然而，尾房并不一定是指房屋类型等方面存在问题的房屋。为了最终赚大钱，一些开发商一开始会在各个方面保留一些好的优质房屋，直到销售的最后阶段推出，以实现销售目标。

清尾盘都是不好的房子吗?

尾盘房有以下优缺点：

优点：

1、由于进入清盘阶段，部分尾盘房价可能相对较低，容易有清盘折扣。

2、配套成熟。由于项目前期有可能已经有业主入住，小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等都相对成熟，且方便考察。

3、购房风险小。尾盘往往是现房，即买即交楼，与期房相比更具真实感，免去购买期房时种种不可预期的烦恼。

缺点：

1、部分尾房房价相对较高，则有可能是开发商留在最后“压场”，一般是相对来说质量较好的房子。

2、选择空间小。尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的空间太少。

3、一些尾房常常存在户型或有缺点、采光通风状况不佳等各式各样的问题，大家购买之前，一定要参照户型图或对清水房进行仔细考量。