(资料图片仅供参考)

哈喽大家好，我是血拼哥。

周末经历了太多，几乎让我忘了上周五晚楼市扎扎实实兑现的一批利好，不知道今天资本市场是不是还记得。

降准、释放5000亿的资金、六大行履行对房企万亿支援……

也不知道，市场的参与者中，有多少天选打工人今天还在通勤，或者居家办公。

上周有几位粉丝留言也颇为伤感，大家提到了收入危机，提到了当下买房的执著和迷茫。

当下的艰难，每一位鲜活的个体都有切身体会。

但还是有几个消息让我相信会否极泰来。

01

昨天下午被北京慧谷阳光的居民暖到了，居民集体签认可书，为家有幼童的邻居争取到了居家隔离的机会，说实话扪心自问，遇到这样从心底里透出善意的邻居，我千金不换。

北京的警察也很给力，亦庄警察为居民合法权益据理力争，“您居委会的，不让人家出去，老百姓要看文，我没见人家闹事呀”

昨晚，#北京明确临时管控原则上不超过24小时# #北京民生保障商超原则上关闭一天即重开放# #北京严禁采取硬质隔离硬质围挡等措施#

北京精准防疫在逐渐完善。

同时，多地防疫也都在细节化、人性化。

02

监管已经在警惕核酸生意了。

口罩三年，核酸公司发展太快，甚至还在排队准备上市。

据统计，已经有五家企业今年过会了，其中一家企业的股东基本由90后00后组成，第五大股东就是一名00后，甚至没成年。这直接造就了00后首个IPO的“神话”。

不过好消息是，上交所、深交所联合发声：高度关注涉核酸检测企业的上市申请，坚持从严审核。

上交所相关负责人表示，我们注意到有关报道。我们高度关注涉核酸检测企业的上市申请，坚持从严审核，尤其是企业的科创属性和可持续经营能力。依据科创板发行上市条件和审核标准，对企业发行上市申请进行了认真审核，重点关注了其科创属性、核酸检测相关业务与主营业务的关联性、相关收入的可持续性，以及剔除该等业务收入后公司是否仍满足发行上市条件等，要求公司进行了风险揭示。

这就是一个很好的信号，说明监管层已经考虑到这个事情不可能一直这么干下去。

防不住病毒是核酸企业的“催肥剂”，就头部试剂公司披露的财报看，他们的毛利率甚至和茅台有的一拼，最高的毛利率达到88.2%。

但是据媒体爆料，即便是头部企业也没有在研发上有大量投入，那么除了代理销售，这些企业的未来在哪？

此外，这些企业还面临很多问题，

例如，现在这些核算企业的账上还有大量应收账款，是地方欠着没法还的。

而且，试剂面临不断降价的趋势，像达科为招股书显示，目前核酸试剂的销售价格是每个1.95元，2020年是4.13元，2021年是3.01元。如果以后试剂不再由政府采购，而是民众自费，那这些企业又靠什么维持利润？

好在这些可怕的问题监管层也都有关注。

03

针对实体经济及房地产的“救市”。

周五央妈继续给实体经济释放5000亿资金利好。

“金融16条”迅速落地让不少头部房企得到了喘息的机会。

光上周最后两天，六大行就给17家意向房企“撒”了1.2万亿元以上的授信额度。

万科、碧桂园这几家民企都在其列。

更多的民企还在争取中，最不济也能享受金融16条中，鼓励存量融资合理展期的利好。

粗算一下，从2020年中“三道红线”出台至今，房企们被划为三六九等，现金流被卡死，全行业进入将近两年多的“寒冬”期。

据统计已经有70多家房企已经退出国际信用评级，最新一家就是碧桂园。

如今，金融监管对于房企的态度彻底转向，加在房地产行业身上的重重枷锁正在逐一打开，行业的命运也将随之起伏。

起码暴雷应该会告一段落，保民生保交付、经济增长应该是明年的主旋律。

2022年的今天，活着的意义即明显又具体，我们已经付出太多努力希望迎接一个好的结果了，为什么到转折的时候不选择去坚信呢？

希望一切回归正轨，否极泰来。

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