1、审查房屋是否具有预售许可证

如果房屋有了预售证许可证，那么也就说明房屋也有了土地使用证、建设工程许可证，这些都是买房能否办理房产证的关键，所以网签时要查看是否具有预售许可证。

2、采用统一印制的房屋买卖合同

签订房屋买卖合同时，一定要使用房地产管理部门统一印制的买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条填写，千万不能马虎，否则就会引起纠纷。

3、双方的权利与义务要对等

有些合同文本事先已填写好或补充条款，这种填写好的合同文本大多存在权利义务不平等的情况。一旦发生这种情况，购房者要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、规范房屋买卖的付款方式

有些售房员不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷造成购房者在追究责任方面的举证就很困难。所以，购房者一定要在合同中对付款的数额、期限及违约责任等作出约定。

5、确认交房的日期

大家都知道，资金不足导致延期交房是常有的事，购房者在签订合同时，要将交房日期明白地规定为“某年某月某日”，并注明对方如果不能按时交房所需承担的责任。