物业费包含哪些服务费用

物业费包含的服务费用有区域内绿化养护费;区域清洁卫生费;区域秩序维护费;办公用费;共用设施设备、共用部位日常运行、维护费;固定资产折旧;共用设施设备、共用部位及公众责任保险费;管理服务人薪资、福利费;经业主同意的其它费用。

物业费用是怎么算的

物业费按照级别进行收费，具体收费标准如下：

一级收费标准：1.00元 /平方米·月

二级收费标准：0.75元 /平方米·月

三级收费标准：0.45元 /平方米·月

四级收费标准：0.35元 /平方米·月

根据《物业管理条例》

第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费法律规定从业主办理入住手续后开始交。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。