理性认识信用记录对房贷的影响 违法骗局远离你
众所周知，信用卡逾期对贷款买房是非常不利的，或者申请房贷被拒，或者拿不到折扣利率，或者多支付利息等等。可是，当有人告诉你可以洗白不良记录，你会信吗?
郑州市民王女士在一家公司做销售工作，总是粗心忘了按时还信用卡。王女士想贷款买房，查询个人信用报告时，发现自己信用卡还款有7笔逾期。王女士的朋友转发了一个信息给她：“只要五千元，就能洗个人征信记录。”王女士抓紧联系了这个能消除个人信用记录的中介，对方说自己是内部操作，7天内就能消除所有不良记录，先付定金1500。“还说消除不了，就退定金。”
急于消除不良记录的王女士按要求将所需信息发了过去，又给对方汇去1500元钱。7天过后，她查询信用记录，逾期记录不仅没有消除，名下反而多了一张被恶意透支的信用卡，而且不断有骚扰电话打进来。当她再次微信联系这位中介时，显示已经被拉黑。
郑州一家邮政储蓄银行信贷审批部工作人员王亚表示，个人信用信息是通过专线从各家银行传送到征信中心，电脑自动操作，没有人为干预。各个银行的信用卡逾期数据由各自银行上报并删改。谁都没有权限随意删改，否则银行将面临重罚：“你一个信用特别不好的人，然后改的特别好，然后给你放了1000万的贷款，收不回来的话谁负这个责?”
《征信业管理条例》第三十六条指出，未经国务院征信业监督管理部门批准，擅自设立经营个人征信业务的征信机构或者从事个人征信业务活动的，由国务院征信业监督管理部门予以取缔，没收违法所得，并处5万以上50万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。尽管信用“洗白”属违法行为，但很多人急于消除不良征信记录的心理，给了这些中介可乘之机。这些消除不良记录的非法中介除了骗钱外，还套取办理者的个人信息，进行售卖或者非法利用。
那么，如果信用卡逾期了，怎么才能不影响贷款买房呢?根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
1、 仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。
小编建议：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。[!--empirenews.page--]
2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。
小编建议：如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。
小编提醒：
一般情况下，持卡人若忘记还款，可是申请容时还款。持卡人只要在最迟还款日后(一般2-3天)之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的。只要近期还款习惯良好，偶尔的逾期对信用状况产生的影响不大，放不放款的关键还是要看借款人承贷能力。
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