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近日，一则“广州天河一房企3折卖房”的消息在网上流传。消息称，“天河金融城某知名楼盘预售价跌至一字头，备案价6.8万元/平方米，开发商打折卖1.4-1.6万元/平方米。”

29日，记者来到该网传降价楼盘现场获悉，“降价三折卖房”不实，网传“知名楼盘”实为“长租公寓”。据现场销售人员表示：“实际上这只是某些中介的销售‘套路’，因为长租公寓只销售40年的使用年限。公寓的价格一般是住宅的一半，加上签的也是租赁合同，所以比较便宜。”

项目为平层公寓，精装交付，单价在1.5万元/平方米左右。在该项目广告中，打出“1/25总价，跻身千万配套住宅圈”的广告语。相较而言，周边有独立产权的商业公寓产品天健汇，二手价格在2.6万元/平方米。而在销售的包装语言中，将此盘描述为“抄底上车盘，周边楼盘单价破10万元/平方米。”

现场一名销售经理向记者表示，项目卖的是40年使用权，签的也是租赁合同，并非购房合同。销售称因为产权无法分割，出售的只是公寓使用权，相当于购房者是拥有了一套长租公寓。

南方日报记者 郭苏莹