买房首付一般是多少 首付20%和30%哪个合算?

每个地方的标准不一样，一般情况如下：

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外是30%。

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况做决定，可以不予与贷款。

4、其他的情况最低首付为30%。

首付20%和30%哪个合算?

单纯的从贷款利息来看，首付30%更合算，同一套房子，首付20%比首付30%需要多贷款10%的额度，那么就需要多支付给银行一些利息，但是从买房压力来看，又是首付20%更好，因为这样可以减少买房的资金问题，并且可以早一点买房。

30%的首付相对20%的首付款还可以减轻还贷压力，因为还贷总本金与总利息都少一些，每个月月供少一些，但若是您部分资金有其他用处，比如说投资，并且其利润或者说是重要性远大于银行那点利息的话，选择低首付也不失为上选，因为正常还贷满一年后可以申请多还一些贷款的。

【1】首付30%的情况，贷款的本金和利息更少，还款压力小很多，缺点是首付压力大。

【2】首付20%的情况，需要承担的还款压力大，贷款本金和利息比较多，优点是首付的压力小。