房贷缩短年限怎么操作

1、准备财产：提前偿还房贷，可以提前偿还，也可以提前偿还，但要了解贷款合同中的条款，以及是否要支付一定的违约金，如果合同上写着要支付违约金，那么要看清楚到底该交多少;

2、申请还款：申请提前还款后，用户将会一次性偿还其余的贷款，并不需要支付额外的利息。如果你选择提前支付部分，剩余的贷款将会按月减少，并且偿还期限不会改变;

3、办理手续：如果一次提前还款，需与贷款银行办理抵押登记手续，需持身份证、私章、借款担保合同、房产证原件，于工作日内办理解押手续。办理好了所有的手续，只需要等待银行的通知，就能拿到《注销抵押通知单》。

提前还款要怎么操作

1、了解规定：提前还款不是想提前就提前的，要把对应规则了解清楚，可以打电话问客服，也可以直接翻看贷款合同，上面会有对应的规定。

2、提出申请：提前还款需要银行同意才行，所以需要跟银行申请，然后办理对应的手续，最后才能确定对应的还款时间和提前还款金额。

3、按要求还款：一切都确定好了就要按照要求还款，要注意违约金也要一起还上才行。