今年4月，当越秀地产拿下崔家店68亩新地块时，让前期入局成华的业主直呼“起飞”，回归主城的旋律下，这注定是一个战略级作品。

(资料图)

自2019年越秀在成都拿下首地开始，截至目前，越秀一共在成都布局8子，战绩斐然，越秀·天悦云萃便是其中之一。

（越秀成都项目位置示意图，该地图仅表示越秀成都项目的大致位置示意，具体以各项目实际位置为准）

1 / 全新的规划理念 打造成华的未来

用造酒店的手法造楼盘

其实在越秀·天悦云萃项目规划之初，越秀地产的产品设计团队一直在思考一个问题：我们能给到成华一种什么样的生活方式，来承载或者说代表主城精华之地未来十年、二十年乃至更长久的居住标准？这个问题直接关系到社区的规划以及产品的打造。

（示范区效果图，非最终交付标准）

放眼全球，每一个标志性的居所的存在，都在重新划定一个区域乃至一座城市的居住话语权与未来生活的可能。越秀·天悦云萃的产品设计团队经过严格、细致的在地市场客户调研，走访多个社区，充分了解住户需求，在追求舒适度的今天，最终选择【用造酒店的手法造楼盘】。充分结合周边绿色资源，引绿入园，创造一片绿岛密林的森林，形成“空间嵌套、森林无界”的森林里的居住地，城市里的度假区。

（示范区效果图，非最终交付标准）

在过去我们理解的酒店只是作为旅途中的一个落脚地，不过这一切也都在慢慢发生变化，在巴黎、伦敦、纽约，酒店式生活早已成为人们所推崇的生活方式。在这里，人们可以将品质生活自如掌控，这也使得酒店式生活受到越来越多人青睐。

让城市成就者的生活理想得到尊重

作为酒店式社区，越秀·天悦云萃把星级酒店的品质生活放进日常，它是一种全新的居住体验、独特的设计理念与其所传达的生活方式。

社交宽度决定生活的高度，这种生活方式所展现的特性，与注重择邻而居的城市成就者不谋而合，吸引生活品位相仿的家庭聚合于此，成就理想生活场，形成成都的主城纯粹社交圈。

作为越秀地产落位成华的首作，越秀·天悦云萃于时代崛起的成华，打造一席酒店式场景住区，以高定生活范式，给予成华新的生活答案。这一切都源于越秀地产长久以来对成为“城市美好生活创领者”的初心的坚持。

（广州越秀·和樾府实拍图）

2 / 雄厚的品牌实力 万亿国企越秀

城市标志性作品及住宅筑造专家

越秀地产作为城市标志性作品及住宅筑造专家，从广州著名的“富人岛”二沙岛，到市长大厦、财富广场，再到IFC（西塔）、越秀金融大厦（北塔）等，越秀地产在广州中轴线上，留下了诸多经典之作。而在产品的打造上，越秀地产更是秉承“非城央之地不选”的择址观念，以打造标志性建筑的恢弘手笔，造就城市的人居典范，所到之处，皆赢得广泛赞誉。不论是广州和樾府、深圳天悦江湾、北京天玥等等，越秀的每一座都成为城市的精品封面。

（广州IFC实拍图）

越秀地产作为天河的“城市核心合伙人”、广州新中轴的标志性作品建造专业户，越秀所及，皆为美好，越秀地产有自信在城市新中芯打造产品，这是越秀地产的长处，也是越秀地产的“舒适区”。

越秀地产把国际天赋带到成都

1983年，越秀地产在广州成立，作为中国第一代商品房的筑造者，40年深耕发展，越秀地产助推城市能级提升的同时，也给予了越秀更多“与城市共生长的机遇”。

而成都的广阔市场与城市发展，无疑为越秀地产进行城市深耕与高品质人居生活的践行提供了难得的机遇。

2019年，趁势成都发展之兴，越秀地产入蓉。作为“城市更新的共建者”，将全新的人居理念与产品创新不断带入成都，仿若为成都送来来自一线阵地的海风，这正是越秀地产入驻成都的国企责任与时代担当。

越秀地产入蓉4载，从新区到老城，越秀将对城市、对人居的感知，悉心融入到每一个作品中，定义越秀式美好蓝图。不负新区，助力发展；不忘老城，焕新城市，这背后的本质是越秀对于城市发展战略的积极响应。

此次越秀地产也再次显露其前瞻性战略眼光，瞄定成华发展潜能，携手成华打造城东主城品质改善的又一标志性代表之作。

3 / 优质的地段 开启成华的下一个十年

“再城市化”发展革新 成都回归主城大势所趋

纵观世界城市发展史，国内外典型城市都经历了“城市化-郊区化-逆城市化-再城市化”四个阶段，而成都正处于再城市化阶段。2022年初，成都提出“三个做优做强”，城市由“外延式”向“内涵式”转变，核心城市区域公共体系由双中心转变为1个城市主中心【老城中心】、4个城市副中心、6个片区中心，成都回归主城已是大势所趋。

主城区是政治、经济、文化三大中心，聚集密集的交通路网、繁华的商业配套、优渥的教育资源，同时主城汇聚的也是成都这座城市的千年精华。

成华区作为成都5+1主城区，在“成都向东、回归主城、城市更新”的三重政策导向下，成华作为三环内土储丰富的区域，具备优质城市界面打造能力。

“金色中环”连片开发占据城市发展优势

成华境内的中环路全长14.4公里，占整个中环的三分之一，串联东郊记忆、二仙桥、东客站、槐树店、崔家店、理工大学等多个重点片区。自2020年以来，成华区已经先后在金色中环沿线启动了多个城市有机更新项目，到2025年成华区将累计启动实施30个城市有机更新项目（单元），完成10个重要轴线周边更新项目，这就是成华区“金色中环战略”。

（图片来源于：成都发展改革）

越秀·天悦云萃项目处于“金色中环”活力与精萃资源汇集的南段，三横三纵四轨交路网、西临万象城、北接杉板桥、南承东客站，立于三大城市级商圈中芯和周边板块连成一片，优势互补抱团发展，近享主城精粹资源。

4 / 向新而越，成就美好

越秀·天悦云萃 城市展厅华美绽放

东中环·建面约126-173㎡酒店式高定大宅

一城共鉴 万人瞩目

此次在越秀·天悦云萃城市展厅开放，现场聚集了众多关注的宾客，共同见证这璀璨开放。

（越秀·天悦云萃城市展厅开放实拍图）

初见即为惊艳，城市展厅内咨询的客户络绎不绝，簇拥在沙盘区争相共鉴，现场气氛热烈。

（越秀·天悦云萃城市展厅开放实拍图）

如潮的热情和青睐，展现出人们对越秀地产的期待，期待的是越秀·天悦云萃所带来的主城改善的机遇。这也是成华有改善需求的“城市成就者”的生活理想得到满足与尊重。

（越秀·天悦云萃城市展厅开放实拍图）

越秀·天悦云萃也必不负期待

【用造酒店的手法造楼盘】

一号展厅-龙湖滨江天街3号门

（杉板桥路与杉板桥南五路交汇处）

二号展厅-华润24娍

（双福一路与双成二路交汇处润溪茶府外）

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编辑：孙家钰 校对：张可 审核：申涵兮