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在城市我们看到最多的住房类型就是商品房，不过有些城市还存在很多的自建房，今天我们一起来看一看城市自建房最高几层的问题，想了解的朋友别错过了。建房肯定要办理审批手续的，有些朋友符合建房的条件，但是建房审批没有被批准，因此在此还带着大家来了解哪些情况不会批准建房的介绍。

一、城市自建房最高几层？

1、自建房是很多朋友的理想住所，其多见于我国农村地区，因此城市土地资源有限，因此现在很多地方的城市都不让自建房了。不过，有些土地资源比较广阔的城市，还是可以自建房的，其实不管是农村自建房还是城市自建房，各地政府部门对审批流程、建房标准都有明确的规定。因此，关于城市自建房最高几层需要看各地的政策规定了。

2、比如说文昌市城市自建房最高八层，政府部门发布的《关于文城中心城区个人建房管理的指导意见（修订）》，就规定了个人国有建设用地的宗地可建用地面积2000平方米以下（含2000平方米）的，原则上不超过八层（含八层）。对于超过六层部分建筑需要按建筑量核算缴交地价款，缴交地价款标准以该宗地所在区域现行基准地价对应的楼面地价核算收取。

二、哪些情况不会批准建房？

1、建房标准符合政策规定

如今各地方政府都有发布建房政策，结合了国家政策及当地实际情况来制定的，对建房的标准都会有一定的限制。建房标准包括了宅基地面积、建筑面积、建房层数及层高等，在申请建房时这方面超过了规定的标准，那么政府部门可能就不会批准建房了。

2、没按规划申请建房

在申请建房的时候，很多小伙伴不了解当地的规划，没有按照规划来申请建房的宅基地，即便是自己符合建房的条件，肯定也不会被批准。在我国农用地以及一些保护区等是不能建房的，再就是公路等红线区也不能建房，这些方面大家申请建房前最好提前了解清楚。

自建房居住虽然舒适，但是一定要按照规定建造，关于城市自建房最高几层，以及哪些情况不会批准建房的问题，住宅小编就为大家介绍到这里了。看完记得关注住宅在线平台，后期还会为大家分享更多精彩内容的，我们下期再会！