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在北京买房可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款或组合贷款，不过大多数朋友都会选择公积金贷款。选择这种贷款方式，相关的政策规定要了解，下面住宅小编就为大家整理了北京买房公积金贷款政策是怎样的介绍，并且还分享房贷怎么才算审批通过的问题。

一、北京买房公积金贷款政策是怎样的？

1、北京针对买房贷款有发布政策规定，如果大家想要在北京贷款买房，政策规定是一定要提前了解清楚的。根据政策规定，申请房贷需要符合相关的条件，其一就是买房申请公积金贷款必须连续缴存住房公积金半年以上，并且申请人的住房公积金账户处于正常缴存状态。其二就是申请人须具有北京市购房资格，名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；被核定为有两套及以上住房的，不予批准贷款。

2、在首付比例方面，政策规定不同类型的房屋及是否为首套房，所需要的首付比例不一样。如果购买的首套房是经济适用住房，首付款比例不低于20%；购买的共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房，首付款比例不低于35%；首套非普通自住房；首付款比例不低于40%。购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。具体的政策规定篇幅有限，就不为大家一一细述了，建议大家关注政府门户网站搜索了解。

二、房贷怎么才算审批通过？

1、很多朋友买房的时候会选择贷款，不过申请房贷是需要通过审核的，在等待审核的期间很多小伙伴会想了解怎么才算审批通过。其实，银行在审核房贷申请后，如果符合相关的政策及条件，银行会电话通知申请人的，也可能是短信通知申请人。只要我们接到了通知，就表明房贷成功通过审批了。

2、一般来说，房贷的审核时间在一个月左右，如果自己申请一个月以后还没有接到银行的通知，我们可以拨打银行的客服电话，具体了解住房贷款的审批结论，或者也可以登录网上银行查看住房贷款审批的结果。房贷审批通过以后，与银行签订房屋贷款合同，银行就会下发放贷款资金。

在北京用公积金贷款买房的朋友有很多，关于北京买房公积金贷款政策是怎样的，以及房贷怎么才算审批通过的问题，就为大家介绍到这里了。更多相关信息记得关注住宅在线平台，后期还会为大家持续更新的。