腰斩是什么意思?

⒈ 古时酷刑，将犯人从腰部斩为两截。

引

《史记·商君列传》：“令民为什伍，而相牧司连坐，不告姦者腰斩。”

《晋书·石季龙载记上》：“季龙志在穷兵，以其国内少马，乃禁蓄私马，匿者腰斩。”

《秦併六国平话》卷下：“李斯、李由虽无罪犯，枉受其罪，只得枉招……遂具五刑，论腰斩咸阳市。”

吴晗《朱元璋传》第七章三：“元璋知道《上梁文》又是高启的手笔，旧恨新罪一并算，把高启腰斩。”

⒉ 比喻把同一或相联的事物从中割断。

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房价腰斩的意思就是降价一半，打五折。房价腰斩说明房子价格跌去一半，一般房地产市场不景气或者买的房子位置较偏、地段不好、人口吸引力不强等原因导致性价比不高的地段房子价格引起大跌，容易造成价格腰斩。

房价腰斩会有什么严重后果?

比如说张三当初买了100平，总共花了180万。他首付付了50万，贷款130万。现在房价大降，他100平的房子，只价值120万了。

他贷款的130万金额，都已经够买目前居住的房子总价了。张三这个时候怎么办?最好的办法，就是忍痛把首付50万扔了不要，然后主动逾期。

因为贷款的金额，都够现在全款了，主动逾期是最划算的。

大规模的业主选择主动逾期，后面倒霉的是谁?

银行。

银行欲哭无泪，客户主动逾期，收不回贷款。即使是把房子收回，一时半会也拍卖不掉。而且法拍的房子，价格更低。贷款的银行会损失惨重。

现在很多贷款的银行，都是本地的小银行。这些银行，就靠着房贷来维持自己的生存。现在贷款收不回来，运营成本亏损严重，小银行就可能会面临破产倒闭的风险。

银行里面的钱哪里来的?

都是储户的，都是普通百姓存进去的。银行倒闭，五十万以内的全额赔偿，五十万以上的听天由命。最后这损失，还是由普通大众来承担。

所以总结起来，房价当然可以降，但是不能一下子降的太猛。贷款买房的人不同意，银行也不会同意，国家也不会同意的。这里面的牵连太大，牵一发而动全身。

房价下降，还可能会导致银行追缴首付款

很多贷款买房的人，估计都没有遇见过这种情况：购买的房子下降了，银行打电话让追加首付款。

可能有些人就不理解了，这个是啥操作?会疑惑是不是在胡扯八道?还真的不是。

打个比方，还是张三，他买房子的时候，从银行里贷款了150万。因为房贷就是抵押贷款，就是用现在的房子做抵押的。

但是，过个两年的时间，张三购买的这套房子大幅度降价，总价只有120万了。那银行在对张三的房价进行评估时，就会分析，现在这套房子只价值120万，根本不够抵押贷款的150万。