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观点网讯：11月29日消息，香港已故「铺王」邓成波的家族成员，近年接连放售物业，戴德梁行指，该家族持有的屯门菁隽基座商场连车位，最新推出市场放售，意向价3.88亿港元，扣除市值约3500万港元的车位部份，商场呎价约9176港元。

戴德梁行资本市场部执行董事叶健均表示，商场位于项目地下至二楼，建筑面积逾38,466方呎，其中商场面积约35,562方呎，3个地铺面积约2,904方呎，另有47个私家车位及5个货物起卸位。业主亦曾接获不少营运机构如特色餐饮，健身室，室内高尔夫球场及儿童游乐场等查询租务事宜，预计全数租出后，回报率将高于5厘。

叶健均指，资本策略持有的启发径8号住宅项目城·点的基座一篮子商铺，新近以约4.5亿港元沽出，成交呎价约2.61万港元。